苗栗縣竹南鎮永貞路三段85號
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.9 萬/坪 × 76.6 坪
權狀坪數76.6 坪
主建物68.32 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.6 坪
└ 主建物 68.32 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 42.27 坪
0 坪76.6 坪
土地坐落 公義段 109-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
永貞路三段中位 19.6
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比永貞路三段中位 高 7%比竹南鎮 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,976 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法空增1-3樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。