苗栗縣竹南鎮大埔五街241號
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 20.7 萬/坪 × 111.38 坪
權狀坪數111.38 坪
主建物95.32 坪
公設比11%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 111.38 坪
└ 主建物 95.32 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 41.05 坪
0 坪111.38 坪
土地坐落 大同段 1181 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
大埔五街中位 19.3
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大埔五街中位 高 7%比竹南鎮 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+48%
2026 年推估3,412 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：契稅、代書費等由賣方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。