苗栗縣苗栗市中正路1363巷3弄2號
2023-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 9.9 萬/坪 × 90.79 坪
權狀坪數90.79 坪
主建物79.75 坪
公設比4.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 90.79 坪
└ 主建物 79.75 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪90.79 坪
土地坐落 勝利段 3362 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 6.6
中正路中位 11.9
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 50%比中正路中位 低 17%比苗栗市 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+2%
2026 年推估920 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。