苗栗縣通霄鎮南和路二段147巷9號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物41.27 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 29.74 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 北梅段 880 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
南和路二段中位 8.8
通霄鎮 2023 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比南和路二段中位 高 14%比通霄鎮 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+22%
2026 年推估510 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅及賣方代書費由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。