苗栗縣竹南鎮大營路106號4F/7F
2019-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 358 萬 8.3 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物33.7 坪
公設比16%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪43.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.1
大營路中位 13.7
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 17%比大營路中位 低 39%比竹南鎮 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交358 萬
+68%
2026 年推估600 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。