苗栗縣苑裡鎮中正15之5號
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 668 萬 12.5 萬/坪 × 53.51 坪
權狀坪數53.51 坪
主建物49.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.51 坪
└ 主建物 49.75 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 31.34 坪
0 坪53.51 坪
土地坐落 福田段 1029-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 18.5
中正中位 13.6
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 32%比中正中位 低 8%比苑裡鎮 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+35%
2026 年推估899 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。