苗栗縣苗栗市中正路691號4F/12F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 10.2 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物33.02 坪
公設比33.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 苗栗段 129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.1
中正路中位 11.9
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 14%比苗栗市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交556 萬
+21%
2026 年推估675 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 10F/12F 3房1廳1衛 · 33.52 坪 16.1 萬/坪總 538 萬 2023-01-16 5F/12F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 12.3 萬/坪總 260 萬 2022-11-22 2F/12F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 14.8 萬/坪總 180 萬 2022-07-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 21.45 坪 12.4 萬/坪總 265 萬 2022-06-24 1房1廳1衛 · 12.51 坪 12.2 萬/坪總 152 萬 2022-01-04 6F/12F 1房0廳1衛 · 16.73 坪 13.2 萬/坪總 220 萬 2021-09-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 12.3 萬/坪總 150 萬 2019-12-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 8.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。