苗栗縣竹南鎮福德路140號5F/7F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 14.7 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物33.55 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 環市段 1201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.4
福德路中位 16.6
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 29%比福德路中位 低 11%比竹南鎮 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交725 萬
+7%
2026 年推估776 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。