苗栗縣苗栗市福安里中華東街446號5F/9F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 8.5 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物24.85 坪
公設比19.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 福安段 428 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
福安里中華東街中位 15.3
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比福安里中華東街中位 低 44%比苗栗市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+31%
2026 年推估484 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。