苗栗縣造橋鄉九車籠42之22號2F/5F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 38,000 萬 6 萬/坪 × 6305.09 坪
權狀坪數6305.09 坪
主建物3556.75 坪
公設比34.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 6305.09 坪
└ 主建物 3556.75 坪
└ 公設等 2748.34 坪
土地持分 4573.41 坪
0 坪6305.09 坪
土地坐落 大潭段 52 地號
價格拆解
成交總價38,000 萬
扣車位後房價38,000 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
九車籠中位 43.4
造橋鄉 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比九車籠中位 低 86%比造橋鄉 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交38,000 萬
-17%
2026 年推估31,391 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,600 萬
貸款（8 成）30,400 萬
每月月付1,138,906 元
30 年總利息10,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局520房0廳520衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本建案共五棟建物，其中一棟建物為一至五層，格局為開放空間
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。