苗栗縣公館鄉鶴岡181號
2022-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 22.9 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物10.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 10.66 坪
土地持分 36.53 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 鶴子岡段 351 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價244 萬
扣車位後房價244 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
鶴岡中位 14.5
公館鄉 2022 年中位 17.6
比鶴岡中位 高 58%比公館鄉 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+16%
2026 年推估283 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。