苗栗縣竹南鎮中華里文昌街60號3F/5F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 16.8 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物17.41 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 新博愛段 1037 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中華里文昌街中位 16.8
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中華里文昌街中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+57%
2026 年推估765 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：契稅及各相關稅費含服務費由賣方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。