苗栗縣苗栗市為民街382之7號12F/12F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 11.6 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物22.16 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 豐年段 1506 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
為民街中位 10.7
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比為民街中位 高 8%比苗栗市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
+2%
2026 年推估383 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。