苗栗縣苑裡鎮中正92之33號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 20.5 萬/坪 × 101.42 坪
權狀坪數101.42 坪
主建物94.64 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 101.42 坪
└ 主建物 94.64 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 36.72 坪
0 坪101.42 坪
土地坐落 福田段 1154-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.7
中正中位 13.6
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 14%比中正中位 高 51%比苑裡鎮 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+15%
2026 年推估2,401 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:12687200元；房屋價款:8112800元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。