苗栗縣苑裡鎮忠信街42號
2022-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 22.6 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物11.18 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 45.52 坪
土地持分 21.47 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 苑西段 1273 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 16.1
忠信街中位 16.1
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 40%比忠信街中位 高 40%比苑裡鎮 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
-3%
2026 年推估1,238 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-06 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 17.5 萬/坪總 435 萬 2022-05-01 2F/5F 2房1廳2衛 · 32.64 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2022-03-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 16.8 萬/坪總 548 萬 2022-02-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 18 萬/坪總 446 萬 2022-01-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 16.1 萬/坪總 400 萬 2022-01-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 16.1 萬/坪總 398 萬 2021-12-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 16.1 萬/坪總 398 萬 2021-11-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 16.1 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。