苗栗縣竹南鎮大業街58號
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 11.2 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物23.22 坪
公設比34%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 文化段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
大業街中位 19.2
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大業街中位 低 42%比竹南鎮 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交428 萬
+21%
2026 年推估517 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。