苗栗縣苑裡鎮西勢里西勢2之22號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 16.7 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物51.93 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 51.93 坪
土地持分 23.17 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 苑西段 1190-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
西勢里西勢中位 16.2
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比西勢里西勢中位 高 3%比苑裡鎮 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+24%
2026 年推估1,074 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:新台幣3472000元整建物價款:新台幣5208000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。