苗栗縣竹南鎮和仁街72巷2弄3號
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 19.4 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物58.08 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 58.08 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 41.93 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 崎工段 359-89 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
和仁街中位 15.7
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比和仁街中位 高 24%比竹南鎮 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,218 萬
+7%
2026 年推估1,304 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。