苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號8F/9F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.6 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物16.89 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 成功段 887 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.4
光德路中位 15.9
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比光德路中位 高 17%比竹南鎮 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+21%
2026 年推估728 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-09 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 17.3 萬/坪總 465 萬 2022-01-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 18.4 萬/坪總 495 萬 2022-01-01 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.03 坪 18.1 萬/坪總 490 萬 2021-12-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.66 坪 19.1 萬/坪總 595 萬 2021-12-29 4F/9F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 18.2 萬/坪總 490 萬 2021-12-28 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 18.9 萬/坪總 510 萬 2021-12-27 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 18.4 萬/坪總 495 萬 2021-12-27 3F/9F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 18.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。