苗栗縣竹南鎮龍山路三段1巷39號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 22.3 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物49.76 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 49.76 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 23.44 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 天聲段 874-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比龍山路三段中位 高 45%比竹南鎮 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,148 萬
+52%
2026 年推估1,741 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。