苗栗縣竹南鎮大埔一街79號1F/9F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.6 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物20.35 坪
公設比28.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 大同段 757 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價900 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30.7
大埔一街中位 18
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 3%比大埔一街中位 高 76%比竹南鎮 2019 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+66%
2026 年推估1,663 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：店面
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。