苗栗縣竹南鎮中華里萬大街40號7F/7F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.2 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物24.15 坪
公設比33.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 7 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 新博愛段 1174 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
中華里萬大街中位 9.2
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中華里萬大街中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+56%
2026 年推估601 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。