苗栗縣竹南鎮公義里友義路138號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,600 萬 20.7 萬/坪 × 608.94 坪
權狀坪數608.94 坪
主建物42.74 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 608.94 坪
└ 主建物 42.74 坪
└ 公設等 566.2 坪
土地持分 184.53 坪
0 坪608.94 坪
土地坐落 廣源段 1465 地號
價格拆解
成交總價12,600 萬
扣車位後房價12,600 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
公義里友義路中位 20.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比公義里友義路中位 高 0%比竹南鎮 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,600 萬
+49%
2026 年推估18,760 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,520 萬
貸款（8 成）10,080 萬
每月月付377,637 元
30 年總利息3,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局51房38廳35衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。