苗栗縣竹南鎮大埔三街246號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 20.4 萬/坪 × 60.13 坪
權狀坪數60.13 坪
主建物55.85 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.13 坪
└ 主建物 55.85 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 34.45 坪
0 坪60.13 坪
土地坐落 大同段 1195-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
大埔三街中位 18.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大埔三街中位 高 11%比竹南鎮 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+60%
2026 年推估1,956 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。