苗栗縣竹南鎮仁德路352號4F/10F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 19.9 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物13.56 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 仁德段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 23.1
仁德路中位 19.7
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 14%比仁德路中位 高 1%比竹南鎮 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交448 萬
+24%
2026 年推估553 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 22.7 萬/坪總 710 萬 2023-07-07 2F/10F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 27.1 萬/坪總 608 萬 2022-11-26 7F/10F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 26 萬/坪總 585 萬 2022-09-03 5F/10F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 24.5 萬/坪總 550 萬 2022-08-29 8F/10F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 26.8 萬/坪總 687 萬 2022-07-08 3F/10F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 23.1 萬/坪總 520 萬 2022-06-04 2F/10F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 22.5 萬/坪總 506 萬 2022-03-25 10F/10F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 23.1 萬/坪總 603 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。