苗栗縣公館鄉中義269之7號
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17.9 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物55.57 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 55.57 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 84.12 坪
0 坪84.12 坪
土地坐落 義民段 970-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
中義中位 15.6
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中義中位 高 15%比公館鄉 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+9%
2026 年推估1,108 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣土地五筆地號價金共伍佰萬元，建物一筆建號價金為伍佰貳拾萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。