苗栗縣造橋鄉中洲仔48號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 20.8 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物31.79 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 32.29 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 淡文湖段 1122-51 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中洲仔中位 23.8
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 高 0%比中洲仔中位 低 13%比造橋鄉 2021 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+38%
2026 年推估946 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。