苗栗縣竹南鎮蕃社9號2F/5F
2024-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 395 萬 20.5 萬/坪 × 19.23 坪
權狀坪數19.23 坪
主建物12.85 坪
公設比23.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 19.23 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪19.23 坪
土地坐落 慈裕段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.8
蕃社中位 12.1
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 低 1%比蕃社中位 高 69%比竹南鎮 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交395 萬
-11%
2026 年推估352 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：特殊關係交易房東房客
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。