苗栗縣造橋鄉中洲仔78號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 26.6 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物29.75 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 28.36 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 淡文湖段 1122-23 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
中洲仔中位 23.8
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 高 0%比中洲仔中位 高 12%比造橋鄉 2022 年中位 高 237%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交825 萬
+16%
2026 年推估959 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。