苗栗縣竹南鎮大埔六街302號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,634 萬 34.1 萬/坪 × 77.25 坪
權狀坪數77.25 坪
主建物77.25 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.25 坪
└ 主建物 77.25 坪
土地持分 45.5 坪
0 坪77.25 坪
土地坐落 大同段 1200-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
大埔六街中位 25.6
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大埔六街中位 高 33%比竹南鎮 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,634 萬
+24%
2026 年推估3,254 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,107 萬
每月月付78,944 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原合約金額26380000，公司找補金額-38236，實際成交金額26341764。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。