苗栗縣苑裡鎮世界路二段137號1F/11F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 48.2 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物42.53 坪
公設比26.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 福田段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
世界路二段中位 21.8
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比世界路二段中位 高 121%比苑裡鎮 2022 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+3%
2026 年推估2,877 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價:4480000 ； 建物總價:23520000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。