苗栗縣竹南鎮科專三路29號1F/10F
2016-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 36 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物24.21 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 大同段 999 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
科專三路中位 19.9
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比科專三路中位 高 81%比竹南鎮 2016 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。102年12月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。有紅單原買方向建商買1240萬另付買方80萬合計1320萬紅單80萬登錄在土地
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。