苗栗縣竹南鎮大厝61之10,61之11號
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,836 萬 15.1 萬/坪 × 520.62 坪
權狀坪數520.62 坪
主建物520.62 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 520.62 坪
└ 主建物 520.62 坪
土地持分 539.36 坪
0 坪539.36 坪
土地坐落 鹽館前段大厝小段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
大厝中位 12.4
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比大厝中位 高 22%比竹南鎮 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,836 萬
-6%
2026 年推估7,369 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,567 萬
貸款（8 成）6,269 萬
每月月付234,854 元
30 年總利息2,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材ＲＣ構造及鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案經土地鑑界，面積確有增加，另有找補價額新台幣393.2萬元整，故本案價金合計新台幣82292000元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。