苗栗縣苗栗市自治路408巷18號2F/5F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.5 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物26.89 坪
公設比25.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 文發段 2028 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.6
自治路中位 16.9
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 1%比自治路中位 低 2%比苗栗市 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+38%
2026 年推估928 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：買賣價款含共有約定專用車位
同址其他成交（8 筆）
2019-12-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2019-09-11 3F/5F 5房1廳2衛 · 40.87 坪 15.4 萬/坪總 628 萬 2019-04-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2019-03-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 17.3 萬/坪總 705 萬 2018-12-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2018-10-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 16.7 萬/坪總 655 萬 2018-06-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 17.2 萬/坪總 675 萬 2017-01-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 17.6 萬/坪總 720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。