苗栗縣苗栗市經國路四段503號
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 12.8 萬/坪 × 93.69 坪
權狀坪數93.69 坪
主建物92.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.69 坪
└ 主建物 92.47 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 381.76 坪
0 坪381.76 坪
土地坐落 嘉盛段 899-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
經國路四段中位 15.6
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比經國路四段中位 低 18%比苗栗市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,220 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費113395元；含仲介費240000元；含地政士服務費15000元；
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。