苗栗縣竹南鎮科專六路316號1F/11F
2019-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 24.5 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物14.13 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 大同段 1186 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 18.6
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 32%比科專六路中位 高 24%比竹南鎮 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+66%
2026 年推估1,081 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。