苗栗縣竹南鎮新南里維新路188號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.2 萬/坪 × 55.36 坪
權狀坪數55.36 坪
主建物40.67 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.36 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪55.36 坪
土地坐落 光復段 1215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
新南里維新路中位 22.9
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新南里維新路中位 低 42%比竹南鎮 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+58%
2026 年推估1,157 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。