苗栗縣竹南鎮山佳里店仔176號4F/5F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.1 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物22.51 坪
公設比19%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 天聲段 642-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
山佳里店仔中位 15.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比山佳里店仔中位 低 46%比竹南鎮 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+56%
2026 年推估389 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。