苗栗縣苗栗市至公路602巷9號3F/5F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.2 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物20.04 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 19.43 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 文山段 1096 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.7
至公路中位 15.2
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 3%比至公路中位 高 7%比苗栗市 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+12%
2026 年推估548 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣230萬元整房屋價款新台幣260萬元整
同址其他成交（8 筆）
2023-07-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.75 坪 17.9 萬/坪總 550 萬 2022-08-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.75 坪 16 萬/坪總 493 萬 2022-08-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.75 坪 15.1 萬/坪總 465 萬 2022-06-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 15.7 萬/坪總 475 萬 2022-06-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 14.8 萬/坪總 438 萬 2022-05-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 15.7 萬/坪總 476 萬 2022-05-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 16.5 萬/坪總 490 萬 2022-04-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 15 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。