苗栗縣竹南鎮科專五路285號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 20.3 萬/坪 × 86.63 坪
權狀坪數86.63 坪
主建物74.57 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.63 坪
└ 主建物 74.57 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 40.37 坪
0 坪86.63 坪
土地坐落 大同段 804-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
科專五路中位 24.1
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比科專五路中位 低 16%比竹南鎮 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,756 萬
+49%
2026 年推估2,614 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:1226萬房屋價款:530萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。