苗栗縣苗栗市文發路76巷22號4F/5F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 23.5 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物29.33 坪
公設比29.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 文發段 1814 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.1
文發路中位 14.9
苗栗市 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 56%比文發路中位 高 58%比苗栗市 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,063 萬
-3%
2026 年推估1,035 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 5F/5F 4房1廳2衛 · 45.15 坪 24.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-09 3F/5F 4房2廳2衛 · 45.15 坪 15.6 萬/坪總 705 萬 2017-09-06 3F/5F 4房2廳2衛 · 45.15 坪 14.8 萬/坪總 670 萬 2017-02-10 3F/5F 4房2廳2衛 · 45.15 坪 15 萬/坪總 675 萬 2017-01-10 2F/5F 4房2廳2衛 · 45.15 坪 14.8 萬/坪總 670 萬 2016-12-06 2F/5F 4房2廳2衛 · 45.15 坪 14.6 萬/坪總 660 萬 2016-12-04 4F/5F 4房2廳2衛 · 45.15 坪 15.2 萬/坪總 688 萬 2016-12-02 4F/5F 4房2廳2衛 · 45.15 坪 15 萬/坪總 675 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。