苗栗縣苗栗市新東街136巷15之1,15之2,15之3,15之4,15之5,15之6,15之8,15之9,15之10號
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 4.2 萬/坪 × 430.96 坪
權狀坪數430.96 坪
主建物430.96 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 430.96 坪
└ 主建物 430.96 坪
土地持分 108.86 坪
0 坪430.96 坪
土地坐落 勝利段 1981 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.2
新東街中位 14
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比新東街中位 低 70%比苗栗市 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,197 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。