苗栗縣竹南鎮大同街41巷7號6F/8F

2021-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 415 萬 11.5 萬/坪 × 36.05 坪

權狀坪數36.05 坪

主建物23.7 坪

公設比23%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 36.05 坪

└ 主建物 23.7 坪

└ 公設等 12.35 坪

土地持分 6.63 坪

0 坪36.05 坪

土地坐落 新生段 260 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 10.2

大同街中位 11.2

竹南鎮 2021 年中位 17.6

比本棟中位高 13%比大同街中位高 3%比竹南鎮 2021 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交415 萬

+52%

2026 年推估629 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）83 萬

貸款（8 成）332 萬

每月月付12,438 元

30 年總利息116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-05-04 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 10.2 萬/坪總 360 萬 2012-11-29 5F/8F 3房1廳2衛 · 27.76 坪 8.6 萬/坪總 240 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大同街41巷8號 11.2 萬/坪大同街41巷6號 11.6 萬/坪大同街41巷10號 11.1 萬/坪大同街64巷4號 19.4 萬/坪大同街41巷9號 16 萬/坪大同街54號 9.1 萬/坪大同街64巷6號 28.8 萬/坪大同街19號 33.5 萬/坪大同街19之1號 33.3 萬/坪大同街41巷5號 9.8 萬/坪大同街2號 3.1 萬/坪大同街32號 14 萬/坪大同街41巷4號 8.8 萬/坪大同街41巷3之1號 8.2 萬/坪

看苗栗縣竹南鎮大同街41巷7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。