苗栗縣竹南鎮公地77之15號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 13.1 萬/坪 × 61.09 坪
權狀坪數61.09 坪
主建物57.34 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.09 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 27.07 坪
0 坪61.09 坪
土地坐落 中港段 909-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
公地中位 15.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比公地中位 低 14%比竹南鎮 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交802 萬
+60%
2026 年推估1,280 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。