苗栗縣竹南鎮光復路411巷1號2F/10F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.6 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物23.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 新山佳段 847 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 16.7
光復路中位 21.6
竹南鎮 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 71%比光復路中位 高 32%比竹南鎮 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：價金拆價建物價金為607.5萬、土地價金為742.5萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。