苗栗縣苗栗市福麗里鳳形1之1號
2020-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 6 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物41.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 41.04 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 66.55 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 福麗段 1237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
苗栗市 2020 年中位 14.7
比苗栗市 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+32%
2026 年推估344 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案屬1親等親屬特殊關係間之交易未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。