苗栗縣造橋鄉談文村學府路109號3F/3F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 2.3 萬/坪 × 17.53 坪
權狀坪數17.53 坪
主建物11.67 坪
公設比23.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.53 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪17.53 坪
土地坐落 淡文湖段 358-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
本棟中位 5.6
談文村學府路中位 4.6
造橋鄉 2020 年中位 5.1
比本棟中位 低 59%比談文村學府路中位 低 50%比造橋鄉 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交40 萬
+139%
2026 年推估96 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。