苗栗縣竹南鎮科專三路31號7F/10F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.6 萬/坪 × 60.46 坪
權狀坪數60.46 坪
主建物30.09 坪
公設比26.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.46 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪60.46 坪
土地坐落 大同段 999 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.1
科專三路中位 19.9
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 32%比科專三路中位 高 14%比竹南鎮 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-13%
2026 年推估1,130 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。