苗栗縣竹南鎮龍山路三段112巷7弄1號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 21.9 萬/坪 × 60.89 坪
權狀坪數60.89 坪
主建物53.75 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.89 坪
└ 主建物 53.75 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 35.88 坪
0 坪60.89 坪
土地坐落 新山佳段 791 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比龍山路三段中位 高 42%比竹南鎮 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,336 萬
+20%
2026 年推估1,608 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。