苗栗縣竹南鎮新生路106巷16弄9號4F/5F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 137 萬 14 萬/坪 × 9.79 坪
權狀坪數9.79 坪
主建物5.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.79 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪9.79 坪
土地坐落 新生段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.8
新生路中位 16.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 9%比新生路中位 低 16%比竹南鎮 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交137 萬
+5%
2026 年推估143 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,106 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 27.2 萬/坪總 320 萬 2025-01-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.59 坪 26 萬/坪總 510 萬 2024-09-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 19.2 萬/坪總 268 萬 2024-05-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 25.5 萬/坪總 339 萬 2024-04-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 25.4 萬/坪總 440 萬 2024-02-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 15.8 萬/坪總 155 萬 2023-03-05 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.79 坪 15 萬/坪總 147 萬 2023-02-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.79 坪 13.1 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。